Dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản là giải pháp kiểm soát tài chính chuyên sâu được các chủ đầu tư, ban quản lý dự án lựa chọn để xác minh tính trung thực và hợp pháp của báo cáo quyết toán vốn đầu tư hoàn thành. Trong bối cảnh các quy định pháp lý ngày càng siết chặt theo tinh thần của Nghị định 254/2025/NĐ-CP и Thông tư 91/2025/TT-BTC, việc thực hiện một cuộc kiểm toán độc lập không chỉ là điều kiện bắt buộc để phê duyệt quyết toán mà còn là tấm lá chắn bảo vệ doanh nghiệp trước các rủi ro pháp lý nghiêm trọng.
Quá trình quyết toán vốn đầu tư công và các dự án lớn đòi hỏi độ chính xác cao trong bóc tách khối lượng, áp định mức, đơn giá và phân bổ chi phí. Nếu thiếu đơn vị tư vấn am hiểu thực tiễn và rủi ro thuế tại Việt Nam, chủ đầu tư dễ gặp tình trạng chậm giải ngân, hồ sơ bị trả lại hoặc bị xuất toán chi phí lớn khi thanh tra. Hiểu rõ những khó khăn đó, MAN mang đến giải pháp tư vấn toàn diện, đồng hành cùng doanh nghiệp tháo gỡ vướng mắc, tối ưu hồ sơ và đẩy nhanh quá trình quyết toán.
Tóm tắt trọng tâm về dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản
- Определять: Dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản là hoạt động kiểm tra, đánh giá độc lập do các công ty kiểm toán chuyên nghiệp thực hiện nhằm xác nhận tính trung thực, hợp lý và hợp pháp của báo cáo quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành.
- Mục đích: Xác minh chi phí đầu tư thực tế, ngăn ngừa thất thoát, loại bỏ các chi phí sai định mức và cung cấp báo cáo kiểm toán đủ điều kiện pháp lý để cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quyết toán vốn.
- Đối tượng áp dụng: Chủ đầu tư, Ban quản lý dự án, các nhà thầu tham gia dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công hoặc các dự án tư nhân quy mô lớn có nhu cầu kiểm soát rủi ro tài chính.
- Thời điểm cần thực hiện: Ngay sau khi công trình hoặc hạng mục công trình hoàn thành, được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng và trước khi nộp hồ sơ quyết toán vốn lên cơ quan thẩm tra phê duyệt.
Tại sao dự án hoàn thành bắt buộc phải sử dụng dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản?
Khi một dự án xây dựng hoàn thành, việc chuyển tiếp từ giai đoạn thi công sang giai đoạn vận hành đòi hỏi phải thực hiện quyết toán vốn đầu tư. Đây là bước pháp lý quan trọng để hợp thức hóa toàn bộ chi phí đã chi ra và ghi tăng tài sản cố định cho doanh nghiệp hoặc nhà nước.
Cơ sở pháp lý bắt buộc đối với các dự án hiện nay
Theo quy định tại Nghị định 254/2025/NĐ-CP về quản lý, thanh toán, quyết toán dự án sử dụng vốn đầu tư công, các dự án nhóm A, nhóm B và nhóm C có quy mô lớn đều phải thực hiện kiểm toán độc lập trước khi trình cơ quan có thẩm quyền thẩm tra, phê duyệt quyết toán. Đối với các dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công, Thông tư 27/2025/TT-BTC cũng quy định rõ ràng về trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc thuê kiểm toán độc lập để soát xét toàn bộ chi phí xây dựng.
Việc không thực hiện kiểm toán theo đúng thời hạn quy định không chỉ làm chậm tiến độ quyết toán vốn mà còn khiến chủ đầu tư đối mặt với các mức xử phạt hành chính nghiêm khắc. Hệ quả là dòng vốn bị đọng lại, các nhà thầu không được thanh toán dứt điểm, gây ảnh hưởng trực tiếp đến uy tín của chủ đầu tư và mối quan hệ hợp tác lâu dài giữa các bên.
Những rủi ro tài chính và nguy cơ bị xuất toán chi phí
Trong hoạt động thanh tra và kiểm toán nhà nước, các dự án xây dựng luôn nằm trong nhóm có tỷ lệ rủi ro cao. Các lỗi thường gặp bao gồm áp sai định mức xây dựng, tính trùng lặp khối lượng, sử dụng đơn giá vật tư không đúng với thông báo giá của Liên sở Tài chính – Xây dựng, hoặc hồ sơ hoàn công không khớp với bản vẽ thiết kế.
Nếu không sử dụng dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản để chủ động rà soát từ sớm, các sai sót này chỉ được phát hiện khi cơ quan thanh tra, kiểm toán nhà nước vào cuộc. Lúc này, chủ đầu tư sẽ bị xuất toán chi phí, nghĩa là các khoản chi đã thanh toán cho nhà thầu sẽ không được nhà nước chấp nhận là chi phí hợp lý. Chủ đầu tư buộc phải tự bỏ tiền túi ra đền bù hoặc đi đòi lại tiền từ các nhà thầu phụ, một việc cực kỳ khó khăn trên thực tế.
Quy định pháp luật mới nhất về kiểm toán xây dựng cơ bản gồm những gì?
Hệ thống pháp luật Việt Nam về quản lý chi phí đầu tư xây dựng liên tục được cập nhật nhằm hạn chế tối đa thất thoát ngân sách và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn. Chủ đầu tư cần nắm vững các văn bản cốt lõi sau để đảm bảo hồ sơ của mình luôn tuân thủ đúng luật.
Khung pháp lý hiện hành áp dụng cho công tác quyết toán
Hiện nay, công tác quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật mới nhất:
- Luật Xây dựng và các luật sửa đổi, bổ sung liên quan.
- Nghị định 254/2025/NĐ-CP ngày 26/09/2025 của Chính phủ về quản lý, thanh toán, quyết toán dự án sử dụng vốn đầu tư công (thay thế cho Nghị định 99/2021/NĐ-CP cũ).
- Thông tư 91/2025/TT-BTC ngày 26/09/2025 của Bộ Tài chính hướng dẫn về hệ thống mẫu biểu sử dụng trong công tác quyết toán vốn đầu tư công dự án hoàn thành (từ Mẫu số 01/QTDA đến Mẫu số 12/QTDA).
- Thông tư 27/2025/TT-BTC ngày 22/05/2025 của Bộ Tài chính quy định về quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành sử dụng vốn nhà nước ngoài vốn đầu tư công.
Các văn bản này đặt ra yêu cầu rất cao về tính minh bạch của số liệu và trách nhiệm giải trình của chủ đầu tư cũng như đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm toán xây dựng.
Thời hạn lập và phê duyệt quyết toán theo quy định mới
Để tránh tình trạng dự án treo quyết toán kéo dài nhiều năm, Nghị định 254/2025/NĐ-CP quy định rất chi tiết về thời hạn tối đa để các bên hoàn thành nghĩa vụ quyết toán của mình kể từ ngày bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
| Проектная команда | Thời hạn chủ đầu tư lập hồ sơ quyết toán | Thời hạn kiểm toán và thẩm tra quyết toán | Tổng thời gian tối đa để phê duyệt |
| Dự án quan trọng quốc gia, Dự án nhóm A | Không quá 8 tháng | Không quá 4 tháng | 12 tháng |
| Dự án nhóm B | Không quá 6 tháng | Không quá 3 tháng | 9 tháng |
| Dự án nhóm C | Không quá 4 tháng | Không quá 2 tháng | 6 tháng |
Bảng số liệu trên cho thấy áp lực thời gian đối với các ban quản lý dự án là rất lớn. Việc chủ động liên hệ và sử dụng dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản từ sớm là giải pháp duy nhất giúp chủ đầu tư kịp tiến độ nộp hồ sơ theo quy định pháp luật.
Quy trình triển khai dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản gồm các bước nào?
Один quy trình kiểm toán chuẩn hóa, chuyên nghiệp là yếu tố quyết định chất lượng của báo cáo kiểm toán độc lập. Tại các đơn vị uy tín như MAN – Master Accountant Network, quy trình dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản luôn tuân thủ nghiêm ngặt chuẩn mực kiểm toán Việt Nam và được chia thành các giai đoạn rõ ràng.
Bước 1: Chuẩn bị kiểm toán và thu thập thông tin ban đầu
Ngay sau khi ký kết hợp đồng dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản, đoàn kiểm toán sẽ tiến hành khảo sát thực địa và thu thập toàn bộ hồ sơ pháp lý, hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ tài chính kế toán liên quan đến dự án. Chủ đầu tư cần phối hợp cung cấp các tài liệu như chủ trương đầu tư, quyết định phê duyệt dự án, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán được duyệt, hồ sơ đấu thầu, hợp đồng kinh tế và các biên bản nghiệm thu.
Bước 2: Kiểm tra tính pháp lý của việc đầu tư xây dựng
Kiểm toán viên sẽ soát xét sự tuân thủ các quy định của nhà nước về trình tự thủ tục đầu tư xây dựng. Nội dung này bao gồm kiểm tra thẩm quyền phê duyệt dự án, việc tuân thủ quy chế đấu thầu, tính hợp pháp của các hợp đồng kinh tế ký kết giữa chủ đầu tư với các nhà thầu tư vấn, nhà thầu thi công xây dựng và nhà thầu cung cấp thiết bị.
Bước 3: Kiểm toán chi tiết giá trị quyết toán phần xây lắp
Đây là phần việc chiếm nhiều thời gian và dễ phát sinh sai sót nhất trong dự án xây dựng công trình. Công việc kiểm tra bao gồm:
- Đối chiếu khối lượng quyết toán với bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu khối lượng thực tế và hồ sơ thiết kế.
- Kiểm tra việc áp dụng đơn giá thi công, định mức hao phí vật tư, nhân công, máy thi công có phù hợp với thỏa thuận hợp đồng và quy định nhà nước tại thời điểm thi công hay không.
- So sánh giá trị quyết toán thực tế với dự toán được duyệt và giá trúng thầu để phân tích, đánh giá nguyên nhân tăng giảm chi phí.
Bước 4: Kiểm toán giá trị quyết toán phần thiết bị
Kiểm toán viên sẽ đối chiếu danh mục, chủng loại, xuất xứ, thông số kỹ thuật và đơn giá của các thiết bị thực tế lắp đặt tại công trình với hồ sơ thầu, hợp đồng mua sắm và hóa đơn chứng từ kèm theo. Đồng thời, kiểm tra tính hợp lý của các chi phí liên quan như chi phí vận chuyển, bảo quản, bảo dưỡng, chi phí chạy thử liên động có tải và không tải.
Bước 5: Kiểm toán giá trị quyết toán chi phí khác
Phần chi phí khác thường bao gồm chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn giám sát, tư vấn khảo sát thiết kế, chi phí bảo hiểm công trình, chi phí rà phá bom mìn và chi phí đền bù giải phóng mặt bằng. Kiểm toán viên sẽ kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của chứng từ chi tiêu và tính toán lại việc phân bổ các chi phí này cho từng hạng mục công trình cụ thể.
Bước 6: Tổng hợp số liệu, lập dự thảo và phát hành báo cáo kiểm toán
Sau khi hoàn tất việc kiểm tra chi tiết, đoàn kiểm toán sẽ tổng hợp các phát hiện, lập dự thảo báo cáo quyết toán và gửi cho chủ đầu tư. Hai bên sẽ tiến hành họp thảo luận trực tiếp để làm rõ các nội dung chênh lệch, thống nhất phương án xử lý đối với những khoản chi phí chưa hợp lý. Sau khi đạt được sự đồng thuận, công ty kiểm toán sẽ phát hành báo cáo kiểm toán chính thức gửi chủ đầu tư để nộp lên cơ quan phê duyệt quyết toán.
Những rủi ro xuất toán phổ biến chủ đầu tư thường gặp phải là gì?
Với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiểm toán và tư vấn thuế, các chuyên gia tại MAN – Master Accountant Network lưu ý rằng phần lớn các sai sót dẫn đến việc bị xuất toán chi phí khi quyết toán dự án hoàn thành thường xuất phát từ sự thiếu kinh nghiệm của ban quản lý dự án và việc kiểm soát lỏng lẻo hồ sơ đầu vào.
Sai sót trong việc bóc tách khối lượng xây lắp
Rất nhiều dự án khi thanh tra bị phát hiện việc tính trùng khối lượng. Ví dụ, khối lượng bê tông đã bao gồm thể tích chiếm chỗ của cốt thép nhưng khi tính toán nhà thầu lại không trừ ra, hoặc tính lặp lại khối lượng đào đắp đất ở các hạng mục giao thoa. Kiểm toán viên độc lập khi thực hiện dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản sẽ dùng phần mềm chuyên dụng phối hợp với kinh nghiệm thực tế để phát hiện ra những điểm bất hợp lý này trên bản vẽ hoàn công.
Rủi ro về tính hợp lệ của hóa đơn, chứng từ và quản trị rủi ro thuế
Lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam là một trong những lĩnh vực có rủi ro về thuế cực kỳ phức tạp. Việc các nhà thầu phụ sử dụng hóa đơn của các doanh nghiệp ngừng hoạt động, bỏ trốn khỏi địa chỉ kinh doanh hoặc hóa đơn bất hợp pháp để hợp thức hóa chi phí vật tư đầu vào xảy ra rất phổ biến.
Theo góc nhìn từ MAN, nếu chủ đầu tư không có cơ chế kiểm soát chặt chẽ mã số thuế và trạng thái hoạt động của nhà thầu phụ ngay từ khâu tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành, thì khi quyết toán vốn, cơ quan thuế và cơ quan kiểm toán nhà nước sẽ loại toàn bộ các hóa đơn này. Việc này dẫn đến việc chủ đầu tư bị truy thu thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và loại trừ chi phí quyết toán công trình hoàn thành.
Bảng giá dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản chi tiết tại MAN
Chi phí dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản của MAN được xây dựng một cách khoa học, dựa trên quy mô tổng mức đầu tư của dự án, loại hình công trình xây dựng và mức độ phức tạp của hồ sơ tài liệu. Khung phí này tuân thủ các nguyên tắc thị trường và các quy định tham chiếu từ Bộ Tài chính nhằm đảm bảo tính minh bạch, tối ưu chi phí cho chủ đầu tư.
Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến phí dịch vụ
Mỗi dự án công trình đều có những đặc thù riêng biệt. Do đó, phí dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản thực tế sẽ được điều chỉnh tăng hoặc giảm dựa trên các tiêu chí cụ thể:
- Phân loại công trình: Công trình dân dụng, công nghiệp thường có mật độ thiết bị và kết cấu phức tạp hơn so với công trình giao thông hoặc hạ tầng kỹ thuật đơn thuần, đòi hỏi thời gian bóc tách chi tiết hơn.
- Số lượng gói thầu và nhà thầu: Dự án có quá nhiều gói thầu nhỏ lẻ, nhiều nhà thầu phụ liên kết sẽ phát sinh khối lượng hồ sơ pháp lý và công nợ cần đối chiếu lớn hơn.
- Trạng thái và chất lượng hồ sơ hoàn công: Nếu hồ sơ bàn giao đầy đủ, được sắp xếp khoa học, thời gian kiểm toán sẽ được rút ngắn và mức phí sẽ được ưu đãi tối đa. Ngược lại, dự án thiếu hồ sơ pháp lý, chứng từ gốc bị thất lạc hoặc cần hỗ trợ dựng lại bản vẽ hoàn công sẽ tính thêm chi phí phát sinh bổ sung.
- Yêu cầu đặc biệt về quản trị thuế: Khách hàng có nhu cầu kiểm tra sâu sắc về rủi ro hóa đơn của hệ thống nhà thầu phụ hoặc nghĩa vụ thuế nhà thầu đối với máy móc nhập khẩu từ nước ngoài.
Bảng phí dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản theo quy mô đầu tư
Dưới đây là bảng phí dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản tham khảo tại MAN, được phân bổ chi tiết theo giá trị quyết toán của dự án (mức phí chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng):
| Tổng giá trị quyết toán dự án (VND) | Tỷ lệ phí tham khảo đối với Công trình Dân dụng – Công nghiệp (% trên giá trị) | Tỷ lệ phí tham khảo đối với Công trình Giao thông – Hạ tầng (% trên giá trị) | Phạm vi công việc cam kết từ MAN |
| Менее 10 миллиардов вьетнамских донгов | 0.55% – 0.85% (Tối thiểu 35 triệu VNĐ) | 0.45% – 0.70% (Tối thiểu 25 triệu VNĐ) | Rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý, bóc tách khối lượng hoàn công chi tiết, đối chiếu chứng từ chi phí khác, lập và phát hành báo cáo kiểm toán hoàn thành đúng luật. |
| Từ 10 tỷ – dưới 50 tỷ đồng | 0.40% – 0.55% | 0.32% – 0.45% | Soát xét kỹ thuật xây lắp, kiểm tra xuất xứ định mức thiết bị, đánh giá tính hợp lệ của hệ thống hóa đơn nhà thầu phụ, hỗ trợ rà soát rủi ro thuế liên quan. |
| Từ 50 tỷ – dưới 100 tỷ đồng | 0.28% – 0.40% | 0.22% – 0.32% | Kiểm toán toàn diện tất cả các hạng mục, tư vấn tối ưu hóa rủi ro thuế dòng tiền, hỗ trợ đại diện doanh nghiệp giải trình số liệu trực tiếp trước cơ quan phê duyệt trong 12 tháng. |
| Từ 100 tỷ – dưới 500 tỷ đồng | 0.18% – 0.28% | 0.14% – 0.22% | Bám sát hiện trường dự án, xây dựng quy trình kiểm soát rủi ro riêng biệt cho từng gói thầu, tư vấn quản trị rủi ro thuế và giao dịch liên kết. |
| Более 500 миллиардов вьетнамских донгов | Соглашение, основанное на сложности. | Соглашение, основанное на сложности. | Thiết kế giải pháp kiểm toán tổng thể, cử kiểm toán viên cao cấp đồng hành xuyên suốt quá trình thi công và nghiệm thu, cam kết bảo mật thông tin tuyệt đối. |
Các khoản chi phí đi kèm và chính sách thanh toán
- Chi phí công tác phí hiện trường: Đối với các dự án nằm ngoài khu vực văn phòng đại diện của MAN (TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An), chi phí đi lại, ăn ở của đoàn kiểm toán tại công trường sẽ được hai bên thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng dịch vụ (có thể tính trọn gói hoặc thanh toán theo chi phí thực tế phát sinh).
- Chính sách tạm ứng linh hoạt: Thông thường, hợp đồng dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản tại MAN được chia làm 3 đợt thanh toán: Đợt 1 tạm ứng 30% đến 40% ngay sau khi ký hợp đồng và bàn giao hồ sơ ban đầu; Đợt 2 thanh toán tiếp 40% sau khi hoàn thành công tác kiểm toán hiện trường và gửi dự thảo báo cáo; Đợt 3 thanh toán 20% đến 30% còn lại sau khi phát hành báo cáo kiểm toán chính thức.
Giải pháp kiểm toán dự án từ MAN – Master Accountant Network
MAN – Master Accountant Network là mạng lưới chuyên gia kế toán, kiểm toán và tư vấn thuế uy tín tại Việt Nam. Chúng tôi cung cấp giải pháp аудиторские услуги xây dựng cơ bản toàn diện, giúp chủ đầu tư tháo gỡ mọi vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ phê duyệt quyết toán và tối ưu hóa chi phí hợp pháp cho dự án.
Điểm mạnh vượt trội của thương hiệu MAN
- Đội ngũ chuyên gia trên 30 năm kinh nghiệm: MAN sở hữu lực lượng kiểm toán viên, kỹ sư định giá xây dựng dày dặn kinh nghiệm thực tế, từng trực tiếp tham gia kiểm toán quyết toán cho hàng trăm dự án đầu tư công, dự án FDI và công trình công nghiệp quy mô lớn tại Việt Nam.
- Am hiểu sâu sắc thực tế quản trị rủi ro thuế: Sự khác biệt của MAN nằm ở khả năng kết hợp nhuần nhuyễn giữa kỹ thuật kiểm toán xây dựng cơ bản và tư vấn quản trị rủi ro thuế. Chúng tôi không chỉ rà soát khối lượng xây lắp mà còn chủ động phát hiện, cảnh báo các rủi ro về hóa đơn, chứng từ thanh toán, nghĩa vụ thuế nhà thầu nước ngoài và các giao dịch liên kết phức tạp.
- Cam kết trách nhiệm pháp lý rõ ràng: MAN cam kết đồng hành cùng chủ đầu tư trong suốt quá trình giải trình số liệu trước các cơ quan thanh tra, kiểm toán nhà nước và cơ quan phê duyệt quyết toán vốn đầu tư.
Địa bàn phục vụ của MAN
MAN cung cấp dịch vụ kiểm toán xây dựng trên phạm vi toàn quốc. Chúng tôi có các văn phòng đại diện và đội ngũ chuyên gia túc trực tại các địa bàn đắc địa như Quận 1, Quận 7 (TP.HCM), tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc để kịp thời hỗ trợ khách hàng nhanh chóng nhất.
Case Study: Thành công từ dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản của MAN
Để giúp bạn hình dung rõ hơn về giá trị thực tế mà chúng tôi mang lại, dưới đây là tóm tắt một trường hợp thực tế mà MAN đã thực hiện xử lý thành công cho đối tác.
Bối cảnh dự án của khách hàng
Năm ngoái, MAN thực hiện dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản cho dự án nhà máy FDI tại Bình Dương với tổng mức đầu tư hơn 120 tỷ đồng. Dự án đã vận hành thử nghiệm nhưng hồ sơ quyết toán vốn bị tắc nghẽn gần 9 tháng. Nguyên nhân là do chủ đầu tư và nhà thầu chính chưa thống nhất được khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng. Đồng thời, doanh nghiệp còn gặp vướng mắc lớn về thuế nhà thầu đối với gói thiết bị nhập khẩu.
Giải pháp và kết quả đạt được từ tổ chuyên gia MAN
Khi tiếp quản dự án, tổ chuyên gia của MAN với hơn 30 năm kinh nghiệm đã nhanh chóng thực hiện các giải pháp sau:
- Rà soát và chuẩn hóa hồ sơ: Tiến hành đo đạc, đối chiếu lại toàn bộ bản vẽ hoàn công của hạng mục nhà xưởng chính với khối lượng thực tế. MAN đã phát hiện nhà thầu tính trùng lặp khối lượng cốt thép và đào đất trị giá gần 1.8 tỷ đồng.
- Xử lý rủi ro thuế nhà thầu: Đội ngũ chuyên gia am hiểu sâu sắc thực tế quản trị rủi ro thuế của MAN đã trực tiếp rà soát lại các điều khoản trong hợp đồng mua sắm thiết bị nhập khẩu (điều kiện giao hàng CIF kết hợp dịch vụ lắp đặt, vận hành trong nước). Chúng tôi đã tư vấn chủ đầu tư điều chỉnh lại phương pháp kê khai và nộp thuế nhà thầu phù hợp với quy định hiện hành, tránh nguy cơ bị cơ quan thuế xử phạt chậm nộp và truy thu thuế hơn 1.2 tỷ đồng.
- Hỗ trợ đàm phán thành công: MAN đóng vai trò trung gian độc lập, tổ chức các buổi làm việc ba bên giữa Chủ đầu tư – Nhà thầu chính – Kiểm toán viên để giải trình rõ ràng các sai lệch dựa trên cơ sở định mức kỹ thuật rõ ràng.
Kết quả, báo cáo kiểm toán do MAN phát hành đã được các bên đồng thuận ký biên bản nghiệm thu dứt điểm công nợ. Hồ sơ quyết toán sau đó đã được cơ quan quản lý phê duyệt thành công chỉ trong vòng 3 tháng, giúp chủ đầu tư giải tỏa được dòng vốn bị nghẽn và yên tâm tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh.
Заключить
Dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản là giải pháp then chốt giúp các chủ đầu tư và ban quản lý dự án bảo đảm tính hợp pháp, trung thực của chi phí đầu tư, đồng thời rút ngắn tối đa thời gian phê duyệt quyết toán công trình hoàn thành. Việc chủ động hợp tác với một đơn vị kiểm toán độc lập uy tín từ sớm không chỉ ngăn ngừa nguy cơ bị xuất toán chi phí mà còn giúp doanh nghiệp chuẩn hóa toàn bộ hồ sơ pháp lý, tài chính theo đúng các quy định mới nhất của pháp luật.
Nếu doanh nghiệp của bạn đang có dự án xây dựng chuẩn bị hoàn thành và muốn tìm kiếm một giải pháp quyết toán an toàn, minh bạch, hãy lựa chọn dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản của MAN. Với đội ngũ chuyên gia hơn 30 năm kinh nghiệm thực tế cùng sự am hiểu tường tận về hệ thống luật thuế tại Việt Nam, MAN tự hào là người đồng hành đáng tin cậy cùng bạn bảo vệ giá trị đầu tư và tối ưu hóa hiệu quả tài chính của doanh nghiệp. Liên hệ ngay với MAN hôm nay để được tư vấn chi tiết!
Контактная информация по обслуживанию в MAN – Master Accountant Network
- Адрес: № 19А, улица 43, район Тан Туан, Хошимин
- Мобильный/Зало: 0903 963 163 – 0903 428 622
- Электронная почта: man@man.net.vn
Производство контента: Г-н Ле Хоанг Туен – Основатель и генеральный директор MAN – Master Accountant Network, вьетнамский аудитор CPA с более чем 30-летним опытом работы в сфере бухгалтерского учета, аудита и финансового консалтинга.
Các câu hỏi thường gặp về dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản
Thời hạn nộp báo cáo quyết toán dự án hoàn thành theo Nghị định 254/2025/NĐ-CP là bao lâu?
Theo Điều 47 của Nghị định 254/2025/NĐ-CP, thời hạn lập báo cáo quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành tính từ ngày ký biên bản bàn giao đưa công trình vào sử dụng là: không quá 8 tháng đối với dự án quan trọng quốc gia và nhóm A; không quá 6 tháng đối với dự án nhóm B; và không quá 4 tháng đối với dự án nhóm C.
Chi phí thuê dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản được tính thế nào?
Phí dịch vụ kiểm toán thường được xác định dựa trên tỷ lệ phần trăm của giá trị quyết toán công trình theo hướng dẫn chung của Bộ Tài chính, hoặc được thỏa thuận trực tiếp giữa chủ đầu tư và công ty kiểm toán dựa trên mức độ phức tạp, số lượng hạng mục và quy mô của dự án đầu tư.
Khi nào dự án bắt buộc phải thuê dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản độc lập?
Tất cả các dự án sử dụng vốn đầu tư công và các dự án có quy mô lớn sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công đều bắt buộc phải thực hiện kiểm toán độc lập trước khi trình nộp hồ sơ quyết toán lên cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đối với dự án tư nhân, việc kiểm toán là tự nguyện nhưng vô cùng cần thiết để kiểm soát rủi ro tài chính và bàn giao tài sản minh bạch.
Sự khác biệt giữa kiểm toán xây dựng cơ bản và kiểm toán báo cáo tài chính hằng năm là gì?
Kiểm toán báo cáo tài chính hằng năm tập trung vào việc đánh giá tính trung thực và hợp lý của toàn bộ các chỉ tiêu tài chính, doanh thu, chi phí của doanh nghiệp trong một năm tài chính. Trong khi đó, dịch vụ kiểm toán xây dựng cơ bản đi sâu vào việc kiểm tra tính hợp pháp của chi phí đầu tư cho một công trình cụ thể từ khi khởi công đến khi hoàn thành, kiểm tra chi tiết định mức xây dựng, khối lượng hoàn công và đơn giá vật tư của từng gói thầu cụ thể.
Doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ gì cho công tác kiểm toán quyết toán?
Chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án (quyết định đầu tư, phê duyệt thiết kế, dự toán, văn bản đấu thầu...), hồ sơ kỹ thuật (bản vẽ thi công, bản vẽ hoàn công, các biên bản nghiệm thu khối lượng, biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng) và hồ sơ tài chính (hợp đồng kinh tế, hóa đơn chứng từ, sổ sách kế toán theo dõi nguồn vốn và chi phí đầu tư của dự án).
