在项目竣工结算阶段，建筑审计费用始终是许多投资者和承包商特别关注的问题。事实上，随着2026年最新法规对公共投资项目财务审计和检查的日益严格，准确确定这些费用对于确保项目快速审批和避免预算超支至关重要。
自2025年9月26日起，政府颁布了第254/2025/ND-CP号法令，取代了原第99/2021/ND-CP号法令，从而在公共投资项目结算程序方面取得了重大突破。了解如何计算这些标准有助于企业优化资源配置并最大限度地降低法律风险。
建筑审计费用的关键方面概述
基本建设审计费是指投资者为聘请独立审计公司审核已竣工项目的最终投资结算报告而必须支付的最高费用。该费用是主管国家机构核实和批准项目最终结算的法律依据。强制收取该费用的项目包括使用公共投资资金的项目以及法律规定竣工后必须进行审计的大型项目。
现行法律如何解释建筑审计费用？
在投资和建设活动中，项目竣工后的现金流控制是国家的强制性要求。准确确定基本建设审计费用是确保项目所有支出符合财务标准的强制性要求。
目前适用于此事的最高法律依据是 第254/2025/ND-CP号法令 关于使用公共投资资金的项目的管理、支付和结算的规定。本文件取代所有先前关于投资资金管理的规定。
与此同时，财政部已发布 通函 91/2025/TT-BTC 关于投资结算工作中使用的表格制度的规定。这两份文件可作为投资者合法计算独立审计费用的指导。
本质上，这笔费用属于项目已批准总投资额内的其他成本范畴。该费用根据项目的最终结算价值和财政部设定的百分比计算得出。
开发商为何要关注施工审计费用？
大型项目或使用国家预算资金的项目在提交审批前必须经过最终审计。估算基本施工审计的成本有助于投资者提前编制预算估算并选择合适的审计公司。
如果一开始没有进行准确的计算，投资者在批准调整后的总投资成本时很容易处于被动地位。这会直接延缓已完工项目最终落实公共投资资金的进程。
此外，财政部的数据显示，去年竣工的131个项目未能按期完成最终结算。主要原因是文件准备工作延误以及审计费用估算滞后。
使用 建筑审计服务 专业精神有助于企业及早发现施工文件中的错误。这也是应对国家审计署检查的重要准备步骤。
企业若错误确定资本建设项目审计费用，将面临哪些风险和处罚？
企业若不严格遵守法规，始终会面临法律和财务风险。 审计费用如果对基础建设项目审计的估计成本不准确，投资者在从国库拨付资金时将面临重大困难。
根据第254/2025/ND-CP号法令，现行的付款流程采用非常严格的付款前审核和付款后审查机制。任何费用凭证上的不符之处都将导致付款申请被拒绝。
项目结算延误或违反项目财务管理规定的行政处罚相当严厉。企业超过第254/2025/ND-CP号法令规定最高限额的审计费用可能被驳回。
更严重的是，这些成本估算错误还可能导致税务机关在计算企业所得税时将合法支出排除在外。这将直接影响企业的经营业绩和市场声誉。
根据第 254/2025/ND-CP 号法令，确定基本建筑审计费用的标准程序包括哪些步骤？
为了准确确定这一成本，投资者和审计公司需要遵循以下四个步骤。
第一步：确定项目的拟议最终结算价值。
投资者汇总所有实际发生的成本，以计算施工审计费。该费用包括施工成本、设备成本、项目管理成本和相关咨询费。
步骤 2：查找独立审计费用的标准费率。
负责计算的人员将根据既定的费率表对拟议和解总额进行比较。该费率在第254/2025/ND-CP号法令第45条中有详细规定。
步骤 3：如果值落在两个定义的范围内，则应用插值公式。
在大多数实际情况下，项目规模并不完全落在表格中的固定点上。因此，项目会计人员不得不运用插值公式来找到最准确的项目百分比。
第四步：编制审计成本估算并加上增值税。
客户在获得插值比率后，将其乘以最终结算金额，得出税前费用。最后，加上现行税法规定的增值税率，即可最终确定审计费用的估算值。
如何通过插值法计算基本建设项目审计的实际成本？
为了帮助读者更容易地理解这一点，我们给出标准插值公式和一个实际的计算示例。
采用插值法确定独立审计标准费率的公式如下：
里面：
- Ki 是待计算项目的独立审计成本率（单位：%）。
- Gi 是待计算的项目的最终结算价值（单位：十亿越南盾）。
- 该项目的最终结算价值为上限（单位：十亿越南盾）。
- Gb 是项目最终结算价值（以十亿越南盾为单位）的下限。
- Ka 是与 Ga（单位 %）对应的独立审计费用的标准费率。
- Kb 是独立审计费用的标准费率，相当于 Gb（单位 %）。
假设某学校建设项目拟定总和价（Gi）为350亿越南盾。根据第254/2025/ND-CP号法令中的标准费率，该值在100亿越南盾至500亿越南盾的范围内。我们可以确定以下变量：
- Gb = 100亿越南盾，相当于Kb = 0.645%。
- Ga = 500 亿越南盾对应 Ka = 0.45%。
因此，该项目的独立审计费用标准费率为 0.523125%。
基本建设审计费用的税前最高值为：350亿越南盾 x 0.523125% = 183,093,750越南盾。加上增值税后，投资者需要预算的最高审计总成本为201,403,125越南盾。
根据第254/2025/ND-CP号法令，独立审计费用标准费率表
下面这张表格列出了适用于项目审计价值的最高费率，供您参考。
| 项目审计价值（十亿越南盾） | 独立审计费用标准费率（%） |
| 小于或等于 5 | 0,960 |
| 10 | 0,645 |
| 50 | 0,450 |
| 100 | 0,345 |
| 500 | 0,195 |
| 1.000 | 0,129 |
| 大于或等于 10,000 | 0,069 |
注：项目完成审计套餐的最低费用为 1,000,000 越南盾（不含增值税）。
项目竣工结算记录管理中的财务风险及解决方案对比表。
在编制和审核已完成项目的最终结算报告过程中，如果文件管理不善，可能会出现诸多财务风险。下表总结了常见的风险类别、常见后果以及相应的管理方案，旨在帮助投资者主动预防和最大限度地减少成本损失，并缩短最终结算报告的审批时间。
| 风险指标组 | 犯错的后果 | MAN提供的风险管理解决方案 |
| 项目法律文件 | 审计机构拒绝批准最终结算方案，并暂停了资金拨付。 | 从投资准备阶段开始，审查并规范法律框架。 |
| 施工和设备成本 | 计算建筑成本错误，并采用了错误的标准单价。 | 仔细检查竣工图，并将施工日志与实际验收情况进行对比。 |
| 税务风险管理 | 需追溯征收承包商税，税款结算时扣除合理费用。 | 顾问们同时评估了与承包商税和企业所得税相关的风险。 |
如何优化建筑审计费用并最大限度地降低税务风险？
建筑审计并非仅仅是核对纸面上的数字，它需要对建筑的技术实际情况以及越南复杂的税收法规有深入的了解。
在MAN看来，许多投资者目前都在浪费预算，因为他们不知道如何合法地优化这些成本。通过与MAN合作，企业不仅可以优化基本的建筑审计费用，还能获得全面的税务风险保障。
MAN（Master Accountant Network）的解决方案专注于及早发现税务结算文件中的瓶颈。我们的专家团队将指导企业以最系统的方式完成文件填写，然后再提交给审计机构。
拥有30年经验的MAN专家指出，建筑审计中的税务风险通常源于进口设备成本的分配以及对外国承包商的税务处理。因此，整合解决方案至关重要。 基础建设审计 在越南，最佳的税务风险管理是确保企业安心经营的关键。
MAN 提供灵活的基本建筑审计定价和服务。
我们深知每个建设项目在规模和复杂程度上都有其独特的特点。因此，MAN 为客户提供灵活的解决方案，以满足不同投资者的预算需求。
在MAN – Master Accountant Network，我们始终秉持绝对透明的原则，提供建筑审计的参考费用估算。我们承诺确保在整个项目过程中，除合同约定外，不会产生任何额外费用。
以下是价格表。 基础建筑审计服务 参考 MAN 数据可以帮助投资者轻松估算预算：
| 项目规模（总投资） | 拟议服务段 | 参考审计费（实际费用） | 预计完成时间 | 详细交接内容 |
| 低于100亿越南盾 | 标准套餐 | 5,000,000 – 25,000,000 越南盾 | 10-15个工作日 | – 已完成项目的最终结算审计报告符合财政部的标准。
– 详细数量核对报告的会议纪要。 – 提供基础法律文件咨询。 |
| 100亿至500亿越南盾 | 专业套餐 | 25,000,000 – 95,000,000 越南盾 | 15-25个工作日 | – 完整的官方最终审计报告。
– 实际完成工作量风险评估报告。 – 管理层信函，提醒公众注意该项目的税务风险。 |
| 500亿至1500亿越南盾 | 高级套餐 | 95,000,000 – 220,000,000 越南盾 | 25-40个工作日 | – 全套专业服务。
– 现场勘测团队。 – 我们将陪同您前往相关机构，在最终账目审批前提供直接解释。 |
| 超过1500亿越南盾 | 定制套餐 | 请联系我们，我们将在2小时内提供详细报价。 | 根据所需规模和时间安排而定。 | – 根据项目的具体复杂程度量身定制解决方案。
– 对进口设备进行深入的承包商税务风险管理。 |
关于定价的说明：
- 以上价格表仅供参考；实际费用将根据投资者提供的初始结算文件的质量进行优化。
- 该费用不包括增值税 (VAT) 以及胡志明市和平阳省以外的现场施工费用。
- 通过与 MAN 合作，企业始终可以保证合同签署成本保持在国家规定的最高限额内，从而绝对保护项目的经济利益。
客户可以选择全面的施工审核服务套餐，涵盖从初步文件审核到最终审批的各个环节。此外，企业也可以选择针对特定项目问题的独立文件审核套餐。
无论选择哪种解决方案，MAN始终将客户的合法权益放在首位。我们的审计团队将直接在现场工作，以确保审计报告的最高准确性。
为什么超过 500 个大型项目信赖 MAN 的施工审计服务？
客户的信任是我们服务质量的最佳证明。多年来，MAN已与全国各地数百家企业合作开展建设和投资项目。
该专家团队由持有越南注册会计师资格证书和建筑审计执业证书的专家组成，直接监督审计工作。 审计 在 MAN，我们对越南投资成本管理实践的深刻理解使我们能够持续为投资者提供极具价值的建议。
我们承诺对所有客户项目信息和文件绝对保密。MAN 的法律责任体现在我们致力于在监管机构要求核实时协助企业提供解释说明。
已有超过500家客户在开展新项目时再次选择MAN的施工审计服务。客户满意度是我们不断改进工作流程的最大动力。
MAN的建筑审计服务在哪些省市开展？
为了及时满足投资者的需求，MAN已建立起覆盖全国的服务网络。我们随时准备为任何项目所在地的客户提供支持。
凡需估算胡志明市第一郡、第七郡或其他任何地区的建筑审计费用的客户，均可立即联系我们的执行办公室。我们的审计团队将在24小时内抵达现场审核相关文件。
除了胡志明市，MAN 还是许多大型项目管理委员会的战略合作伙伴，这些委员会分布在基础设施建设较为发达的省份，例如平阳省、同奈省、隆安省和巴地-头顿省。当我们应用现代数字文档处理技术时，地理距离不再是障碍。
无论您的项目位于偏远地区还是繁华都市，MAN 的施工审核服务都能保证始终如一的高质量。我们灵活的工作方式能够为客户最大限度地节省时间和差旅成本。
真实案例研究：拯救一个陷入最终结算僵局的价值 1200 亿越南盾的项目。
MAN公司处理复杂案件能力的一个典型例子是位于平阳省的辅助设备制造厂项目，该项目总投资1200亿越南盾。该项目已竣工并投入运营，但由于最终结算审批流程停滞了18个月之久。
主要原因是投资方和施工承包商无法就实际完成的工作量与竣工图纸的偏差达成一致。同时，一些价值超过300亿越南盾的进口设备来源证明文件也从项目法律文件中遗失。
收到援助请求后，MAN的专家团队立即派遣工作组前往现场进行详细测量和对比。我们全面分析了施工日志，并编制了已完成工程量的准确汇总报告。
因此，MAN协助投资者成功向审计机构解释了情况，将不必要的支出减少到项目总价值的113万亿美元以下。在MAN介入仅3个月后，该项目的最终结算报告便顺利获批，帮助企业恢复了停滞的资金流动。
一位在建筑审计费用和文件管理方面拥有 30 年经验的专家提供的专业意见。
我在越南建筑审计行业拥有超过30年的直接经验，亲眼目睹了许多投资者因文件管理疏忽而付出惨痛代价。许多企业往往只关注初始审计费用，而忽略了咨询公司的专业水平。
一 审计部门 经验不足的承包商可能会提供极低的报价，但他们无法发现您施工文件中潜在的缺陷。一旦州审计机构介入，这些缺陷就会被揭露，而最终被取消的金额可能是节省下来的审计费用的数十倍。
我真诚地建议投资者从项目伊始就建立一套完善的最终结算文件管理流程。系统地保存验收报告、发票和竣工图纸是最终结算流程成败的关键。
最后，选择一家具备全面税务风险管理能力的审计合作伙伴。MAN 凭借其在建筑审计方面的专业知识和对越南税务风险管理实践的深刻理解，能够为您的商业项目提供最强有力的保障，保护其经济利益。
总结
施工审计费用并非投资项目生命周期中一项强制性的程序性成本。合理确定并优化这些费用有助于投资者最大限度地保护投资资本，加快最终结算审批流程，并最大限度地降低在越南市场面临的法律和税务风险。
如果您公司正在寻找专业的项目竣工审计解决方案，请立即联系 MAN – Master Accountant Network。我们拥有一支经验丰富的专家团队，他们拥有超过 30 年的实践经验，并对越南的成本管理实践有着深刻的理解，我们有信心为您提供最佳服务。 审计服务 为您的项目提供最佳解决方案。
MAN – Master Accountant Network 的服务联系信息
- 地址：胡志明市新顺坊43街19A号
- 手机/扎洛：0903 963 163 – 0903 428 622
- 电子邮件：man@man.net.vn
内容制作：先生 黎黄宣 – MAN – Master Accountant Network 的创始人兼首席执行官，越南注册会计师，拥有超过 30 年的会计、审计和财务咨询经验。
关于建筑审计费用的常见问题
对建设项目进行审计的最低费用是多少？
根据第 254/2025/ND-CP 号法令，已完成项目或建设的最低独立审计费用为 1,000,000 越南盾，另加现行法律规定的增值税。
不使用公共投资资金的项目是否必须聘请施工审计服务机构？
根据《公共投资法》的规定，不使用公共投资资金的项目无需进行最终审计。然而，为了确保股东之间的财务透明度并优化税收成本，大多数大型投资者仍然会主动聘请独立的建筑审计机构。
施工审计费用是否包含在总投资成本中？
是的，这笔费用包含在项目批准的总投资额中的其他成本里，并在项目竣工时计入建设价值中结算。
如果项目延期，基本施工审核费是否会上调？
如果项目进度延长导致超出原合同范围的额外工作，投资方和审计公司可以通过合同补充协议调整审计费用，但调整后的总费用不得超过法律规定的最高限额。
州政府机构审查最终账目时，独立审计的结果是否会被改变？
独立审计机构的审计结果是州政府机构审查的重要法律依据。但是，如果审查最终账目的机构发现独立审计机构遗漏了错误或错误地应用了州政府制定的单价标准，则该机构仍有权调整相关数据。
